Wir investieren in Menschen und Unternehmen, die ein erfolgversprechendes Geschäftsmodell mit einem nachhaltig wertbildenden Ansatz verfolgen.

Unsere besondere Stärke liegt in der Analyse von Konzepten und der Zusammenführung geeigneter Partner für eine erfolgreiche Umsetzung.

Die Patrick Strauß Beteiligungs GmbH beteiligt sich an Unternehmen aus den Bereichen nachhaltiger Immobilienprojektentwicklung unter Einhaltung der ESG-Kriterien sowie an vielversprechenden StartUp-Unternehmen, die sich durch einen hohen Innovationsgrad auszeichnen und eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Strategie verfolgen.

Wir stellen Kapital in Form von Direktbeteiligungen, Wandeldarlehen oder atypisch stillen Beteiligungen zur Verfügung. Darüber hinaus verfügen wir über ein starkes Netzwerk zu erfolgreichen Unternehmern und investieren gemeinsam in sog. "Club-Deals" in vielversprechende Projekte.

Sie haben eine überzeugende Geschäftsidee und suchen nach verlässlichen, langfristig orientierten Partnerschaften, dann sprechen Sie uns gerne an.

Unkompliziert bieten wir Ihnen eine erste Einschätzung zu Ihrer Vision. Wenn Sie uns für Ihre Idee begeistern, entwickeln wir mit Ihnen einen konkreten Plan, wie wir Sie bedarfsorientiert unterstützen können.

Wir begleiten Gründer und Unternehmer in allen Phasen der Existenzgründung und Wachstumsentwicklung:

• Orientierungs-Phase / Pre-Seed: Sie haben eine großartige Idee und möchten diese im Rahmen eines ersten Brainstorming mit erfahrenen Unternehmern frühzeitig auf die Umsetzbarkeit und Marktfähigkeit diskutieren. Wir sichern Ihnen strengste Vertraulichkeit und eine kreative Begleitung zu.

• Planungsphase / Seed: Gerne unterstützen wir Sie auch in der konkreten Planungsphase mit unserem Know-How und Netzwerk. Gerade in diesem frühen Stadium können durch gesellschaftsrechtliche Strukturierungen und konrete Marktanalysen wichtige Bausteine für ein erfolgversprechendes Co-Investment durch Business-Angel, Private-Equity-Partner oder Venture-Capital-Förderer gelegt werden.

• Gründungsphase / StartUp: Ein gelungener Start und die richtigen Weichenstellungen zu Beginn der Umsetzung sind existentiell. Rechtliche und organisatorische Grundlagen, aber auch die Begleitung durch geeignete Finanzierungs-, Rechts- und Steuerberater sind das Fundament für nachhaltigen Erfolg. Wir definieren mit Ihnen gemeinsam realistische Meilensteine und wie Sie diese erreichen können.

• Aufbauphase / First-Stage: Erste Kunden sind gewonnen, nun gilt es das Unternehmen zu festigen und weiter auszubauen. Der Aufbau nachhaltiger Kundenbeziehungen und die Vermeidung von Abhängigkeiten sind Garanten für eine positive Unternehmensentwicklung. Gerade in dieser entscheidenden Entwicklungsphase ist es wichtig, Risiken zu minimieren und kaufmännisch solide zu planen. Als Mentoren begleiten wir Sie bei der konkreten Umsetzung und im Aufbau eines nachhaltigen Erfolgs.

• Wachstumsphase / Second-Stage: Das Unternehmen etabliert sich am Markt und erste Skalierungsmöglichkeiten können genutzt werden. Hier einen stabilen Finanzierungspartner an der Seite zu haben, der das Wachstum unterstützt, bietet besondere Potenziale. Gerade in dieser entscheidenden Phase scheitern leider die meisten Unternehmen. Wir bleiben an Ihrer Seite, um Wachstumshemmnisse gezielt zu vermeiden.

• Reifephase / Third-Stage: Erzielte Markterfolge sollten gesichert werden. Optimierte Prozesse, die Ausweitung innovativer Zusatzangebote und eine stabile wirtschaftliche Rendite ermöglichen weiteres Wachstum.

• Anteilsveräußerung / Exit: Gerade in der Wachstums- und Reifephase bieten sich neue Opportunitäten, weitere Kapitalpartner wie institutionelle Investoren zu gewinnen. Gerne begleiten wir Sie bei der Ausarbeitung und Umsetzung einer erfolgreichen Exit-Strategie und finden gemeinsam die richtigen Partner.

Aufgrund unserer langjährigen unternehmerischen Erfahrung auch mit Krisensituationen stehen wir gerne auch als Ansprechpartner in Krisen- und Sanierungssituationen zur Verfügung. Unser Ansatz ist, in jeder Herausforderung auch eine Chance zu suchen und zu erkennen. Sprechen Sie uns an!

NAHBAR. EMPHATISCH. STRUKTURIERT.

 Anbieter von Immobilien und Grundstücken schätzen die kurzen, schnellen Entscheidungswege vom Angebot bis zum Ankauf.

Seit vielen Jahren haben wir einen engen, freundschaftlichen und teils familiären Kontakt zu privaten und institutionellen Investoren. Aus diversen gemeinsam erfolgreich abgeschlossenen Projekten kennen und vertrauen sich diese Partner.

FAIR. VERBINDLICH. WERTVOLL.

Das Anlageprofil erstreckt sich von klassischen Unternehmensimmobilien wie Büro-, Logistik- oder Produktionsflächen bis hin zu Wohnimmobilien.

In Partnerschaft mit renommierten Bauunternehmen und Architekten entwickeln wir neben Bestandsimmobilien mit Transformations- und Entwicklungspotential auch Stadtentwicklungsprojekte und freie Grundstücke. Der Fokus liegt auf einer nutzerorientierten Optimierung, langfristig stabilen Renditen und einem konstanten Werterhalt.

PARTNERSCHAFTLICH. LANGFRISTIG ORIENTIERT. STABIL.

Die PATRICK STRAUSS BETEILIGUNGS GMBH beteiligt sich selbst an Projekten und ist erster Ansprechpartner für Investoren und Anbieter von vielversprechenden Ideen mit Immobilienbezug. Gerne begleiten wir Unternehmer und Privatpersonen bei der Optimierung der Anlagestruktur in der Assetklasse Immobilien und sind auch in herausfordernden Situationen lösungsorientiert und kompetent.

WIR ERMÖGLICHEN GUTE LÖSUNGEN. FÜR VERKÄUFER UND KÄUFER VON IMMOBILIEN. 

Die PATRICK STRAUSS BETEILIGUNGS GMBH wurde im Jahr 2019 von dem Dipl.-Jur. und Unternehmensberater Patrick Strauß gegründet. Die Gesellschaft hat sich auf die Beratung von Unternehmen und Privatpersonen in der Immobilienbranche sowie die Beteiligung an Immobilienprojekten in der D-A-CH-Region spezialisiert.

Patrick Strauß (Jahrgang 1976) war nach dem Studium einige Jahre im Management einer mittelständischen Unternehmensgruppe in der Handelsbranche tätig und hat sich danach selbständig gemacht. Als Unternehmensberater begleitet er seit 2009 öffentliche Auftraggeber, KMU und StartUp-Unternehmen in der strategischen Markenentwicklung sowie in Transformations- und Entwicklungsprozessen.

KOMPETENT. ERFAHREN. KREATIV.

Unsere engsten Partner sind einerseits "Family & Friends"., die vorrangig in der Handelsbranche aktiv sind, andererseits jahrzehntelang in der Immobilienbranche erfahrene Freunde, die heute insbesondere junge Menschen dabei unterstützen, erfolgreich Projekte umzusetzen. Dieses Netzwerk starker Partner ermöglicht die Entwicklung spannender Themen unterschiedlichster Größenordnung bis hin zu Stadtentwicklungsarelaen, Sonderimmobilien wie z.B. Flughäfen oder ganzer Gewerbegebite.

EIN VERTRAUTES NETZWERK.

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl unterschiedlicher Projekte, die von uns in den vergangenen Jahren erfolgreich begleitet wurden bzw. in die investiert wurde. 

Umnutzung Baudenkmal

in Büroflächen

Gemeinsam mit einer Gruppe von Privatinvestoren wurde ein Baudenkmal in stark sanierungsbedürftigem Zustand übernommen und von einem Projektentwickler als Netzwerkpartner in aufwändiger, engagierter Weise für einen langfristigen Mieter bedarfsgerecht saniert und ausgebaut.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Großstadt in Brandenburg nahe Berlin und umfasst ca. 15.000 qm Mietfläche plus Ausbaureserve von ca. 2.500 qm Mietfläche.

Die Übergabe erfolgt im Jahr 2024.

Standort:       Brandenburg / Deutschland

Projektart:     Denkmalgerechte Sanierung eines Industrieprojektes in Büronutzung

Transaktionsbegleitung Ankauf

Wohnpark am See

Ermöglichung Ankauf eines attraktiven Wohnportfolio in einem bevorzugten Vorort von Berlin für eine Investorengruppe mittelständischer Unternehmer aus Norddeutschland für den langfristigen Bestand.

Standort:     Großraum Berlin/ Deutschland

Projektart:   Wohnimmobilien / 6 MFH/ 36 Wohneinheiten 

Unternehmensbeteiligung

Co-Ownership von Ferienimmobilien

Die PS Co-Own Entwicklungs GmbH hat ein Modell entwickelt, mit dem sich ähnlich einem "Club-Deal" Menschen zusammenschließen, um gemeinsam Ferienimmobilien im Voll-Eigentum zu erwerben. Mit dem Konzept "Managed Co-Ownership für Ferienimmobilien" teilen sich Eigentümer Ferienimmobilien und deren Kosten wie Bewirtschaftung, Instandhaltung und Verwaltung. Mit einer speziell dafür entwickelten App werden Nutzungszeiträume aufeinander abgestimmt.  Zielregionen sind attraktive europäische Großstädte und Top-Ferien-Destinationen. Startpunkt ist die Herzensregion Provence - Alpes - Coté D`Azur. Unser Team verfügt über ein hervorragendes Netzwerk von Anbietern besonderer Immobilien, deutschsprachigen Architekten und zuverlässigen Handwerkern.

Übernahme und Refurbishment

bundesweites Logistik-Portfolio

Akquise und Transaktionsbegleitung der Übernahme eines Logistik-Portfolio mit fünf Standorten in Nord-, Mittel- und Süddeutschland und einer Gesamtfläche von ca. 150.000 qm. Nach einem Refurbishment wurde das Portfolio an einen langfristig orientierten institutionellen Anleger übergeben.

Standort:     Bayern, Niedersachsen, Rheinland-Pfalz / Deutschland

Projektart:   Gewerbeimmobilien 

Strukturierung und Umsetzung

Ankauf Transformationsgrundstück Norddeutschland

Im Rahmen eines Joint-Venture mit einem überregional erfolgreichen Pflegeheim- und Senioren-Wohnungs-Betreiberunternehmens wurde ein hochattraktives Grundstück mit unverbaubarer Wasserlage von 32.000 qm Grundstücksfläche in einer norddeutschen Großstadt erworben. Der vormals industriell genutzte Standort wird zukünftig in ein Wohnquartier transformiert.

Das Grundstück befindet sich in einer norddeutschen Großstadt. Im Rahmen eines Architektenwettbewerbs wird die Planung für die ca. 400 entstehenden Wohneinheiten (Schwerpunkt "Silver-Living", tw. geförderter Wohnraum) entwickelt. 

Standort:     Bremen /Deutschland

Projektart:  Transformation Gewerbe in Wohnimmobilie

Entwicklung Wohnquartier Großraum Berlin

Gewinn von Mit-Investoren und Transaktionsbegleitung beim Ankauf eines ca. 68.000 qm großen Grundstücks zur Entwicklung eines attraktiven Wohnquartiers mit Nahversorgungsmöglichkeiten und Errichtung sozialer Infrastruktur wie KITA, Schule etc.

Das Wohnquartier entsteht im Großraum Berlin im Einzugsgebiet bedeutender regionaler Arbeitgeber.

Standort:       Brandenburg / Deutschland

Projektart:    Baulandentwicklung Wohnnutzung

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!